fbpx

News

01/09/2020

La gestione delle plusvalenze nella cessione di un’azienda

Da un punto di vista economico la vendita di un’azienda è considerata una normale operazione di cessione e come tale in grado di produrre una plusvalenza imponibile frutto della differenza tra il corrispettivo conseguito al netto dei costi accessori di imputazione diretta e la parte di costo non ammortizzata. Le plusvalenze rappresentano di fatto un […]

11/08/2020

Immobili STRUMENTALI ed immobili ABITATIVI, quali sono le differenze e come cambia la tassazione in sede di cessione

Gli investimenti immobiliari sono da sempre parte della cultura italiana: avrai senza dubbio sentito parlare del famoso “mattone”. Negli ultimi anni sono però emersi molti strumenti finanziari, all’apparenza più “smart” e alla portata di tutti coloro che dispongano di una connessione internet. Molti investitori, attratti dall’idea di facili e veloci guadagni, hanno trasferito in parte, […]

24/07/2020

Quali sono le principali tipologie di capannoni industriali e come gestire il fattore IVA

Quando una strategia di sviluppo e crescita verso nuovi mercati porta l’impresa a raggiungere i risultati che si era prefissata inevitabilmente emerge la necessità di acquistare nuovi spazi destinati ad ospitare nuovi macchinari per soddisfare la maggiore domanda e facilitare le attività di stoccaggio e distribuzione di merci e materiali. Avere capannoni industriali di proprietà […]

08/06/2020

Attività commerciali in vendita, un approfondimento sul tema dell’affitto degli immobili ad uso commerciale

Negli ultimi trent’anni il mondo degli immobili strumentali, con particolare riferimento ai negozi, ha subito profonde e radicali mutazioni. Il mercato, di fatto, si è scisso in due tronconi che corrono paralleli senza mai (o quasi) sfiorarsi: investitori; imprenditori. Gli investitori cercano di acquistare un immobile (negozio) perché questo gli generi reddito mediante la locazione […]

23/04/2020

Cessione attività commerciale: focus sulla cessione di un ramo di azienda

La cessione di un ramo d’azienda è scelta necessaria quando, a seguito della periodica analisi reddituale, emerga un utile inferiore alle aspettative, al denaro investito o addirittura una perdita di uno specifico settore. In tali circostanze, sempre dopo una valutazione costi/benefici, spesso è più fruttuoso dismettere un settore (ramo d’azienda) poco redditizio per accrescere la […]

04/03/2020

Tabaccherie in vendita a Bologna, come identificare il suo valore e perché deve essere rispettata la regola dei 2 anni

Nel panorama delle attività commerciali in vendita a Bologna ci troviamo spesso ad affiancare clienti interessati all’acquisto o alla cessione di tabaccherie. Anche in questo caso il successo della compravendita dell’attività commerciale è legato ad una corretta valutazione del suo valore: è chiaro che, rispetto al caso di un bar o di un ristorante, ci […]