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La gestione dei debiti nella cessione di un’azienda
In uno dei precedenti articoli abbiamo fatto una panoramica di quelli che sono i rischi, le procedure e gli aspetti fiscali caratterizzanti la cessione di un’azienda. Tra questi la gestione dei debiti presenti al momento della firma dell’atto è uno dei fattori che favorisce l’aumento del grado di...
Vendita immobili commerciali Bologna, panoramica e prospettive future del mercato
Finito il periodo di lockdown anche all’interno del settore immobiliare sono stati eseguiti studi e statistiche per conoscere gli effetti del periodo di chiusura e per provare a fare delle previsioni per il futuro. Il mercato immobiliare ha subito una battuta d’arresto inevitabile con conseguenti...
Guida alla cessione delle quote societarie: come avviene e quale tassazione applicare
Il trasferimento della proprietà di un’azienda può avvenire sia attraverso la cessione del pacchetto di controllo che attraverso una cessione a titolo oneroso. Queste due modalità di cessione azienda prendono il nome di: Cessioni di beni di primo grado, nel caso di cessione a titolo oneroso...
Come viene realizzata un’analisi di mercato nelle agenzie per la vendita di attività commerciali
La scelta di investire in un’attività commerciale o un’azienda richiede uno studio approfondito del settore di riferimento, della concorrenza e dei potenziali clienti per la definizione di quella che sarà la futura strategia aziendale. Lo studio del settore di riferimento e della concorrenza e la...
La gestione delle plusvalenze nella cessione di un’azienda
Da un punto di vista economico la vendita di un’azienda è considerata una normale operazione di cessione e come tale in grado di produrre una plusvalenza imponibile frutto della differenza tra il corrispettivo conseguito al netto dei costi accessori di imputazione diretta e la parte di costo non...
Cessione immobili strumentali, quali sono le differenze rispetto a quelli abitativi e come cambia la tassazione
Gli investimenti immobiliari sono da sempre parte della cultura italiana: avrai senza dubbio sentito parlare del famoso “mattone”. Negli ultimi anni sono però emersi molti strumenti finanziari, all’apparenza più “smart” e alla portata di tutti coloro che dispongano di una connessione internet....
Quali sono le principali tipologie di capannoni industriali e come gestire il fattore IVA
Quando una strategia di sviluppo e crescita verso nuovi mercati porta l’impresa a raggiungere i risultati che si era prefissata inevitabilmente emerge la necessità di acquistare nuovi spazi destinati ad ospitare nuovi macchinari per soddisfare la maggiore domanda e facilitare le attività di...
Una panoramica sui rischi, le procedure e gli aspetti fiscali della cessione di un’azienda
Cosa si rischia ad andare contro un muro di gomma? Di essere spinti indietro al punto esatto di partenza. Questa è la sensazione che molti imprenditori provano quando decidono di non affidare la cessione della propria azienda ad un’agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali...
Attività commerciali in vendita, un approfondimento sul tema dell’affitto degli immobili ad uso commerciale
Negli ultimi trent’anni il mondo degli immobili strumentali, con particolare riferimento ai negozi, ha subito profonde e radicali mutazioni. Il mercato, di fatto, si è scisso in due tronconi che corrono paralleli senza mai (o quasi) sfiorarsi: investitori; imprenditori. Gli investitori cercano di...
Cessione ramo d’azienda: che cos’è e come gestire le varie criticità
La cessione di un ramo d’azienda è scelta necessaria quando, a seguito della periodica analisi reddituale, emerga un utile inferiore alle aspettative, al denaro investito o addirittura una perdita di uno specifico settore. In tali circostanze, sempre dopo una valutazione costi/benefici, spesso è...
RISTORANTI IN VENDITA A BOLOGNA, focus sulla stima del valore di mercato e sulla “vendita” della Licenza
“Il mio ristorante è differente … il mio ristorante ha un valore maggiore perché …”Sentiamo spesso queste frasi da parte di quei clienti che si rivolgono ad Immobiliare Duemila per la vendita del proprio ristorante nella zona di Bologna e Provincia.Nella vendita di un ristorante, e in generale in...
Tabaccherie in vendita a Bologna, come identificare il suo valore e perché deve essere rispettata la regola dei 2 anni
Nel panorama delle attività commerciali in vendita a Bologna ci troviamo spesso ad affiancare clienti interessati all’acquisto o alla cessione di tabaccherie. Anche in questo caso il successo della compravendita dell'attività commerciale è legato ad una corretta valutazione del suo valore: è...